- Thực tế, những dự án BĐS tại Hà Nội thường có rất ít khách hàng đến từ Tp.HCM, nhưng ngược lại, người Hà Nội, đặc biệt giới đầu tư lại thích các dự án lớn tại Tp.HCM. Ông có thể lý áp điệu hiện tượng này được không? Hà Nội và Tp.HCM đều là hai thị trường lớn và có những đặc thù riêng. Tại Tp.HCM, khu vực quận 2 hiện đang nổi lên như một hiện tượng về BĐS, được đầu tư đồng bộ từ cơ sở hạ tầng đến quy hoạch, kiến trúc. Đến nay, hầu hết các chủ đầu tư có xu hướng đầu tư ngày một nhiều vào cảnh quan, lao vụ tiện ích cho dự án.Điều này tạo lên sức hút, kéo được nhiều người dân về ở đặc biệt nhiều khách hàng phục là người ngoại quốc hiện đang làm việc tại Việt Nam có nhu cầu thuê lại nhà để ở. Những nguyên tố này giúp tạo thành thử niềm tin cho nhà đầu tư, khiến họ cảm thấy yên tâm hơn khi dự án được đầu tư bài bản. Trong khi đó, tại Hà Nội, hầu hạ hết danh thiếp dự án BĐS đều phát triển theo hướng các chủ dự án tìm vị trí đẹp để đầu tư. Còn lại, cơ sở hạ tầng, cảnh quan và các dịch vụ tiện ích phục dịch như ít được quan tâm nên không cuốn hút được sự quan hoài của người mua nhà.
Tình trạng suy thoái kinh tế thời kì qua đã làm khuynh hướng phát triển danh thiếp đề án địa ốc ở phía Tây Hà Nội bị trì trệ, khiến nhiều khu thành thị đến nay vẫn vắng bóng người ở. Để có tăng cường nguồn thu, nhiều dự án đang tìm mọi cách chèo kéo khách hàng nhưng cũng chỉ có một mệnh đề án như Ecopark, Vinhomes, Timecity... đưa được đông đảo người dân về ở vì chưng chủ đầu tư chịu bỏ công sức nhiều hơn vào cơ sở hạ tầng, dịch vụ an sinh.- Dự báo trong 6 tháng còn lại của năm 2015, lượng cung nhà ở ra thị trường sẽ rất rocket 1h lớn. Ông có nhận xét gì về tiến độ bán quy hàng hiện nay? Nó có ảnh hưởng đến nguồn cung này không? Đến cuối năm nay, nguồn cung dự án BĐS khá dồi dào nên tạm thời khiến cho tỷ lệ giao thiệp có suy giảm nhẹ. Tuy nhiên, cung nhiều chỉ trong ngắn hạn, còn nếu nhìn về dài kì hạn thì nguồn cung hiện nay chỉ gọi là trợ thời đủ để tạo vật ứng nhu cầu thực. Bởi một khi thị trường học BĐS mất cân bằng cung - cầu sẽ khiến các giao dịch trên thị trường học biến diễn chậm lại hoặc bị đình trệ, nhưng sau đấy khi thị trường hấp thụ dần dần thì giao dịch sẽ trở lại bình phẩm thương. - Vâng, xin cám ơn ông!
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét