Mảnh đất ông P. may loc nuoc gia dinh mua trước đây giờ vẫn chưa xây dựng nhà, cỏ mọc um tùm. Đó là câu chuyện của ông Phạm Hà P. (41 tuổi, cư trú đường Bà Huyện Thanh Quan, Phường 6, Quận 3). Bổng dưng… mất đất Mới đây chúng tôi nhận được phản ảnh của ông Phạm Hà P. về những uẩn khúc trong việc giao dịch lô đất nền tại Dự án Khu dân cư Phường Bình Trưng Đông, Quận 2 với Công ty Cổ phần TV – TM – DV Địa ốc Hoàng Quân (Địa tù và Hoàng Quân). Ông P. cho rằng Địa ốc Hoàng Quân đã làm gian lận dối khi bán đất trên giấy và điều động này đang đẩy gia đình ông lâm vào hoàn cảnh khó khăn. Theo đệ trình bày của ông Phạm Hà P, thời khắc tháng 9/2009 ông nhận chuyển dịch lại lô đất nền mệnh 33 khu B (B33), diện điển tích 160m2 tại Dự án Khu dân cư Phường Bình Trưng Đông từ bà T. với giá mà gần 2,5 tỷ đồng. Được biết, lô đất này bà T. mua lại của Địa ốc Hoàng Quân. Sau đó ít ngày, Địa ốc Hoàng Quân đã làm Hợp đồng góp vốn xây dựng nhà ở và biên bản bàn giao nền B33 này cho ông P. Trong suốt thời gian dài, bởi chưng không có nhu cầu dùng cho nên gia đình ông P. chưa xây cất nhà trên lô đất đã mua. Qua tìm hiểu của ông P, Dự án Khu dân cư Phường Bình Trưng Đông, Quận 2 do Công ty Cổ phần Địa ốc Thảo Điền (Công ty Thảo Điền) hợp tác đầu tư xây dựng với một đơn vị khác. Địa ốc Hoàng Quân sau đó cộng tác đầu tư với Công ty Thảo Điền, phân phối lại một mệnh lô đất nền của dự án. Đến đầu tháng 8/2015, vì cần chỉ để trang trải nợ nần thành thử ông P. quyết định bán lô đất B33 nói trên. Một người đã liên hệ với ông P. hỏi mua và hai bên đã làm hợp đồng đặt cọc. Theo đó, ông P. nhận chỉ cọc 200 triệu đồng và có thỏa thuận nếu không giao đất thì sẽ đền bù gấp đôi số tiền cọc. Thế nhưng, điều động oái oăm là lúc ông P. thực hiện các bước thủ tục để sang nhượng thì mới "ngã ngửa" khi biết lô đất này không phải của mình (!?). "Khi gia tộc (Địa tù và Hoàng Quân - PV) bàn giao lô đất cho tôi đều có làm biên bản hẳn hoi, tôi cũng đã giao đủ đồng cân vậy mà giờ lại nói đất đó không phải của họ. Nếu không giao đất tôi phải đền 400 triệu đồng chỉ cọc cho người hỏi mua. Không có chỉ trả nợ mà đất cũng mất luôn, không biết gia đình tôi phải sống như thế nào", ông P. bức xúc. Do giao nhầm hay thay đổi quy hoạch? Theo hồ sơ phóng viên có được, đầu tháng 12/2009, tức sau khi Địa tù và Hoàng Quân tiến hành bàn giao nền cho ông P, Công ty Thảo Điền có gửi văn bản cho Địa ốc Hoàng Quân thông tin về việc điều chỉnh hai lô đất nền đã giao nhầm, trong đó có nền B33 mà ông P. đã mua. Cụ thể, thay bởi vì giao nền B30, Công ty Thảo Điền lại giao nhầm nền B33 cho Địa tù và Hoàng Quân. Và việc giao nhầm đất này được Công ty Thảo Điền áp điệu thích là bởi chưng lỗi… đánh máy. Thế nhưng, trao đổi với phóng viên , ông Tô Trường Thịnh – Trưởng Phòng Marketing của Địa tù và Hoàng Quân lại có cách trả lời khác. Ông Thịnh áp điệu thích, lô đất B33 "biến mất" xuất hành từ căn nguyên chủ đầu tư đổi thay quy hoạch, mà cụ thể ở đây là mở rộng đường. Ông P. cho rằng cực kì diện Địa tù và Hoàng Quân đáp không thỏa đáng, vì chưng dù giao nhầm nền hay đổi thay quy hoạch dẫn đến mất đất thì công ty cũng phải thông báo ngay cho ông tại thời khắc đó để hai bên thỏa thuận lại với nhau. "Tôi mua đất từ năm 2009 nhưng gần 6 năm sau mới biết sự việc. Nếu biết sớm sẽ có cách dẫn giải quyết ổn thỏa hơn, huyễn hoặc công ty giao lô đất ở vị trí khác có diện điển tích tương đương hoặc hoàn trả lại đồng cân cho tôi", ông P. nói. Cũng theo ông P, tại buổi làm việc mới đây giữa hai bên, phía Địa ốc Hoàng Quân đưa ra mức phải chi đề xuất bồi hoàn cho ông là 15 triệu đồng/m2, nhưng ông không đồng ý, bởi chưng vào năm 2009 ông đã mua lại lô đất này với chớ chi cao hơn, là 15,5 triệu đồng/m2. Sau nhiều lần đàm phán đến nay hai bên vẫn chưa tìm được hướng áp giải quyết hợp lý. Luật sư Nguyễn Phi Hòa (Công ty Luật TNHH Đức Chánh, Đoàn Luật sư TP.HCM) nhìn nhận, trong trường học hợp này, nếu may loc nuoc tot nhat ông P. và Công ty Địa ốc Hoàng Quân chẳng thể thương lượng được thì ông P. có trạng thái khởi kiện ra tòa. Theo đó, ông P. có thể chọn một trong hai hình thức yêu cầu Công ty Địa tù và Hoàng Quân huyễn hoặc giao nền đất khác có giá trị tương đương huyễn hoặc thanh lý hợp đồng, trả lại chỉ cho ông P, bao gồm chớ chi chỉ gốc ông đã mua từ năm 2009 cộng với lãi suất qua danh thiếp năm. Phương Anh Linh (Infonet)Mọi thông tin bài vở huyễn hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên can đến thị trường bất động sản xin gửi về địa tiền email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây dưa nóng: 0942.825.711.
Khách hàng phục bất bình ph��m bởi Địa tù và Hoàng Quân “b��n đất trên giấy”
Mảnh đất ông P. may loc nuoc gia dinh mua trước đây giờ vẫn chưa xây dựng nhà, cỏ mọc um tùm. Đó là câu chuyện của ông Phạm Hà P. (41 tuổi, cư trú đường Bà Huyện Thanh Quan, Phường 6, Quận 3). Bổng dưng… mất đất Mới đây chúng tôi nhận được phản ảnh của ông Phạm Hà P. về những uẩn khúc trong việc giao dịch lô đất nền tại Dự án Khu dân cư Phường Bình Trưng Đông, Quận 2 với Công ty Cổ phần TV – TM – DV Địa ốc Hoàng Quân (Địa tù và Hoàng Quân). Ông P. cho rằng Địa ốc Hoàng Quân đã làm gian lận dối khi bán đất trên giấy và điều động này đang đẩy gia đình ông lâm vào hoàn cảnh khó khăn. Theo đệ trình bày của ông Phạm Hà P, thời khắc tháng 9/2009 ông nhận chuyển dịch lại lô đất nền mệnh 33 khu B (B33), diện điển tích 160m2 tại Dự án Khu dân cư Phường Bình Trưng Đông từ bà T. với giá mà gần 2,5 tỷ đồng. Được biết, lô đất này bà T. mua lại của Địa ốc Hoàng Quân. Sau đó ít ngày, Địa ốc Hoàng Quân đã làm Hợp đồng góp vốn xây dựng nhà ở và biên bản bàn giao nền B33 này cho ông P. Trong suốt thời gian dài, bởi chưng không có nhu cầu dùng cho nên gia đình ông P. chưa xây cất nhà trên lô đất đã mua. Qua tìm hiểu của ông P, Dự án Khu dân cư Phường Bình Trưng Đông, Quận 2 do Công ty Cổ phần Địa ốc Thảo Điền (Công ty Thảo Điền) hợp tác đầu tư xây dựng với một đơn vị khác. Địa ốc Hoàng Quân sau đó cộng tác đầu tư với Công ty Thảo Điền, phân phối lại một mệnh lô đất nền của dự án. Đến đầu tháng 8/2015, vì cần chỉ để trang trải nợ nần thành thử ông P. quyết định bán lô đất B33 nói trên. Một người đã liên hệ với ông P. hỏi mua và hai bên đã làm hợp đồng đặt cọc. Theo đó, ông P. nhận chỉ cọc 200 triệu đồng và có thỏa thuận nếu không giao đất thì sẽ đền bù gấp đôi số tiền cọc. Thế nhưng, điều động oái oăm là lúc ông P. thực hiện các bước thủ tục để sang nhượng thì mới "ngã ngửa" khi biết lô đất này không phải của mình (!?). "Khi gia tộc (Địa tù và Hoàng Quân - PV) bàn giao lô đất cho tôi đều có làm biên bản hẳn hoi, tôi cũng đã giao đủ đồng cân vậy mà giờ lại nói đất đó không phải của họ. Nếu không giao đất tôi phải đền 400 triệu đồng chỉ cọc cho người hỏi mua. Không có chỉ trả nợ mà đất cũng mất luôn, không biết gia đình tôi phải sống như thế nào", ông P. bức xúc. Do giao nhầm hay thay đổi quy hoạch? Theo hồ sơ phóng viên có được, đầu tháng 12/2009, tức sau khi Địa tù và Hoàng Quân tiến hành bàn giao nền cho ông P, Công ty Thảo Điền có gửi văn bản cho Địa ốc Hoàng Quân thông tin về việc điều chỉnh hai lô đất nền đã giao nhầm, trong đó có nền B33 mà ông P. đã mua. Cụ thể, thay bởi vì giao nền B30, Công ty Thảo Điền lại giao nhầm nền B33 cho Địa tù và Hoàng Quân. Và việc giao nhầm đất này được Công ty Thảo Điền áp điệu thích là bởi chưng lỗi… đánh máy. Thế nhưng, trao đổi với phóng viên , ông Tô Trường Thịnh – Trưởng Phòng Marketing của Địa tù và Hoàng Quân lại có cách trả lời khác. Ông Thịnh áp điệu thích, lô đất B33 "biến mất" xuất hành từ căn nguyên chủ đầu tư đổi thay quy hoạch, mà cụ thể ở đây là mở rộng đường. Ông P. cho rằng cực kì diện Địa tù và Hoàng Quân đáp không thỏa đáng, vì chưng dù giao nhầm nền hay đổi thay quy hoạch dẫn đến mất đất thì công ty cũng phải thông báo ngay cho ông tại thời khắc đó để hai bên thỏa thuận lại với nhau. "Tôi mua đất từ năm 2009 nhưng gần 6 năm sau mới biết sự việc. Nếu biết sớm sẽ có cách dẫn giải quyết ổn thỏa hơn, huyễn hoặc công ty giao lô đất ở vị trí khác có diện điển tích tương đương hoặc hoàn trả lại đồng cân cho tôi", ông P. nói. Cũng theo ông P, tại buổi làm việc mới đây giữa hai bên, phía Địa ốc Hoàng Quân đưa ra mức phải chi đề xuất bồi hoàn cho ông là 15 triệu đồng/m2, nhưng ông không đồng ý, bởi chưng vào năm 2009 ông đã mua lại lô đất này với chớ chi cao hơn, là 15,5 triệu đồng/m2. Sau nhiều lần đàm phán đến nay hai bên vẫn chưa tìm được hướng áp giải quyết hợp lý. Luật sư Nguyễn Phi Hòa (Công ty Luật TNHH Đức Chánh, Đoàn Luật sư TP.HCM) nhìn nhận, trong trường học hợp này, nếu may loc nuoc tot nhat ông P. và Công ty Địa ốc Hoàng Quân chẳng thể thương lượng được thì ông P. có trạng thái khởi kiện ra tòa. Theo đó, ông P. có thể chọn một trong hai hình thức yêu cầu Công ty Địa tù và Hoàng Quân huyễn hoặc giao nền đất khác có giá trị tương đương huyễn hoặc thanh lý hợp đồng, trả lại chỉ cho ông P, bao gồm chớ chi chỉ gốc ông đã mua từ năm 2009 cộng với lãi suất qua danh thiếp năm. Phương Anh Linh (Infonet)Mọi thông tin bài vở huyễn hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên can đến thị trường bất động sản xin gửi về địa tiền email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây dưa nóng: 0942.825.711.
Đăng ký:
Đăng Nhận xét (Atom)
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét