Mất hàng trăm triệu đổi lấy 10m2 để xe ô tô chỉ là một phần của câu chuyện Luật Nhà ở 2014 vừa có hiệu lực thi hành từ ngày 1/7/2015, can hệ đến danh thiếp vấn đề quản lý và sử dụng nhà chung cư. Đáng nói là theo quy định của Luật là như vậy, nhưng thông suốt tư hướng dẫn chi tiết thì hiện cơ quan công năng vẫn chưa ban hành. Điều này khiến chủ đầu tư mỗi khu cư xá "hét giá" một kiểu, bắt chẹt người mua nhà. Thay bởi vì trả đồng cân gửi xe theo tháng như trước đây, nay người mua nhà phải bỏ thêm cả trăm triệu, thậm chí cả tỉ đồng mua thêm chỗ để xe ô tô. Tại khu chung cư Golden Westlake, số 151 Thuỵ Khuê, Hà Nội, việc cư dân tại đây phải bỏ ra vài trăm triệu để mua chỗ đỗ xe ô tô vẻn vẹn khoảng 10m2 là có thật. Thậm chí, khu để xe B2 của tòa nhà đã có chủ, không còn đất trống để mua nếu có nhu cầu. Chung cư này gần như trước tiên ban bố bán chỗ để ô tô cho người dân trong tầng hầm để xe của toà án nhà với chớ chi cao nhất lên tới 1 tỷ đồng trong thời thời hạn 38 năm. Tình trạng tương tự diễn ra tại một số phận khu cư xá khác như: Hei Tower (số 1 Nguỵ Như Kon Tum), Pacific Place (83 Lý Thường Kiệt), Kinh Đô Tower (93, Lò Đúc)… Khi được hỏi về việc quy định về quyền sở hữu danh thiếp phần diện điển tích ngoài căn hộ đã chính thức có hiệu lực từ 1/7 vừa qua, Anh Dương Trọng Hiếu, đang công tác tại một công ty bất động sản tại Hà Nội nêu ý kiến: "Đợt trước, một mệnh tòa nhà cư xá cao cấp họ phải mua suất để xe trên dưới 500 triệu đồng. Theo tôi, không hợp lý do mình bỏ ra mệnh đồng cân 3,4 tỷ đồng mua một căn hộ, tôi ở khu nhà đó phải đảm bảo có chỗ để xe. Tốt nhất, khách đầu hàng mua căn hộ phải có chỗ để xe ô tô". Nhiều chủ đầu tư thiếu minh bạch trong danh thiếp thông tin về sở hữu chung - riêng dẫn tới những tranh chấp sau khi nhận nhà. Thậm chí, hiện có một số mệnh khu nhà tập thể trên địa bàn Hà Nội tồn tại tình trạng, nhiều người mua nhà tiền tới khi về ở rồi mới "té ngửa" ra khi chủ đầu tư tuyên cha nội tầng hầm thuộc sở hữu riêng của chủ đầu tư. Rất nhiều người như anh Hiếu, cũng chưa được biết về việc quy định đã có hiệu lực hơn một tháng nay.Việc cho phép mua bán chỗ đỗ ô tô này cũng sẽ nảy hoá ra nhiều vấn đề rất phức tạp. Nhiều người dân cho rằng: Ở nước ta, để xảy ra tình trạng này là gây khó bởi vì mọi người mua ô tô chi phí quá cao rồi mà cộng thêm chỗ để ô tô cũng cao nữa. Việc này không có lợi cho người dân, không hợp lý. Hơn nữa, có thể xe cũng không phải suốt đời, có trạng thái mua bán đi. Khu vực tầng hầm phải quản lý công cộng chứ bán rồi chủ có trạng thái rào, chặn lại thì không hợp lý. Hiện dự thảo Thông tư ban hành Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư vẫn còn đang lấy quan điểm người dân, tình trạng mua bán chỗ để xe ôtô trong cư xá như vừa qua là chưa đúng quy định. Vì thế, người dân danh thiếp khu cư xá thành ra đợi chờ một Thông tư quy định rõ ràng, lúc đó hãy lựa chọn may loc nuoc nano cho mình một "tấm sổ đỏ" hợp lý cho chiếc xe của mình. Bên cạnh đó, tiền khi các thông báo được rõ ràng, minh bạch, danh thiếp tranh chấp không đáng có tại danh thiếp khu chung cư thời gian qua mới có thể được áp giải quyết./.
Phương Hoa- Ái Kiều (VOV) Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa đồng cân email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây dưa nóng: 0942.825.711.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét