Cụ thể, từ nay đến cuối năm, thị trường căn hộ Hà Nội sẽ đón thêm khoảng 800 căn hộ đến từ dự án MBland Central Point Trung Kính và MBland Central Point Mỹ Đình. Ngoài ra còn một lượng căn hộ không nhỏ khác đến từ dự án HD Mon City tại Khu đô thị Mỹ Đình của Công ty CP Địa tù và Hải Đăng, đề án D, .Le Roi Soleil Quảng An của Tân Hoàng Minh và đề án FLC 265 Cầu Giấy của FLC Group… Mặc mặc dầu dự báo nguồn cung có thể bùng nổ nhưng danh thiếp chủ đầu tư tại Hà Nội vẫn khá lạc quan thậm chí còn tăng giá như bán vì nhận thấy sản phẩm vẫn được thị trường hấp thụ khá tốt.
Nhiều dự án căn hộ cao cấp đã ghi nhận có sự nhích nhẹ về giá, chẳng hạn như Dự án SunSquare, Goldmark City, Home City… Thậm chí có những đề án nhận được sự quan tâm của đông đảo khách hàng sau khi giới thiệu đích thị thức khiến chủ đầu tư chóng vánh định phải chi lại, với mức phải chi tăng vọt so với ban đầu. Điều này cho thấy, không tiền doanh nghiệp mà cả khách hàng cũng bắt đầu tin rằng, xu hướng tăng chớ chi của phân khúc này có thể tiếp kiến tục kéo dài. Đơn cử, căn hộ tại dự án Imperia Garden trước khi chính thức mở bán được chào mời với phải chi khoảng trên 30 triệu đồng/m2, thế nhưng đến khi mở bán chính thức, phải chi căn hộ đã bật lên đến 40 triệu đồng/m2. Còn tại dự án MBland Central Point Trung Kính, mặc dầu vẫn đang trong giai đoạn giới thiệu ra thị trường và còn chưa chính thức mở bán nhưng giá căn hộ đã được nhà đầu tư kỳ vọng đẩy lên cao vài giá mà so với giá gốc dự kiến…Kết quả thống kê mới đây của CBRE Việt Nam cũng cho thấy, thị trường học căn hộ cao cấp năm nay đang có những biến diễn khsa tích cực, đạt lượng giao thiệp lớn nhất kể từ năm 2012 đến nay. Một số đơn vị phân phối lớn trên thị trường như Đất Xanh Miền Bắc huyễn hoặc STDA cũng có chung nhận định này và cho rằng phân khúc căn hộ cao cấp sẽ tiếp tục được điều chỉnh tăng giá như bán trong thời kì sắp tới. Ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch GPInvest cho rằng, việc căn hộ cao cấp tăng giá mà bán và được hấp thụ tốt do nhiều nguyên nhân, trong đó có yếu tố thị trường, sự bình phục của kinh tế vĩ mô. Một nguyên do khác có thể cũng khiến giá căn hộ cao cấp tiếp thô tục nhích lên thời gian tới là lãi suất dành dụm khá thấp cùng với việc Ngân hàng Nhà nước điều động chỉnh biên độ tỷ giá cũng khiến dòng tiền của nhà đầu tư đổ vào thị trường học bất động sản. Đặc biệt, dòng tiền này thường có xu hướng đổ vào phân khúc căn hộ cao cấp.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét