Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VnRea) Nguyễn Trần Nam.Dòng tiền đang đổ mạnh vào bất động sản, thuốc cường dương nhưng thị trường khó xảy ra "bong bóng". Đây là quan điểm của nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng và nay là Chủ viên tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VnRea) Nguyễn Trần Nam, tại một cuộc hội thảo tại Tp.HCM hôm 18/8. Ông Nam nói, hiện một số mệnh quan chức "đang có suy nghĩ bất động sản không chừng lại thế này thế kia, có ý kiến muốn giảm dòng chỉ vào bất động sản". Song theo ông, cơ quan quản lý cũng như các doanh nghiệp cần tiếp tục xúc tiến bất động sản phát triển, nếu không thị trường học sẽ lâm vào khó khăn như mấy năm vừa qua. Dẫn bẩm của VnRea về thị trường học bất động sản trong thời kì qua, ông Nam cho biết giao dịch đang tiếp kiến thô lỗ tăng mạnh. Trong 6 tháng đầu năm 2015 Hà Nội có hơn 9.200 giao dịch thành công và Tp.HCM có hơn 8.700 giao dịch thành công, tăng gấp hơn hai lần so với cùng kỳ năm ngoái.
Lý dẫn giải về tình hình này, VnRea cho rằng đó là do danh thiếp kênh đầu tư khác như vàng, chứng khoán, gửi tiết kiệm đang dần trở nên kém hấp dẫn. Thị trường học khó xảy ra "bong bóng", bởi chưng mặc mặc dù có giao dịch tăng mạnh, nhưng giá như vẫn tương đối ổn định, trừ một mệnh trường hợp dự án bán tốt thì tăng giá 1-2%, ông Nam dẫn chứng. "Dự án tốt thì có người mua nhiều, giá mà tăng là bình phẩm thường".Ông Nam phẩm bình luận, dòng tiền đổ mạnh vào bất động sản cũng có tức là ngân hàng, người dân, công ty nước ngoài, các quỹ đầu tư… vẫn thấy đây là kênh đầu tư tốt, vừa tạo được công ăn việc làm, tạo ra lợi nhuận. Chủ viên tịch VnRea cho hay, số phận dư nợ tín dụng bất động sản cho đến nay đạt con số mệnh trên 360 nghìn tỷ đồng, so với con số mệnh thị trường bắt đầu khủng hoảng vào năm 2009 khoảng 180 nghìn tỷ, thì nay mệnh vốn đã tăng lên gấp đôi, vượt cả thời điểm cao nhất 310 nghìn tỷ.
Còn dòng vốn từ người dân, theo tổng kết lượng kiều hối mỗi năm khoảng 11-12 tỷ USD. Nếu kiều hối đổ vào bất động sản ước tính chất trên dưới 25% thì số mệnh chỉ này cỡ khoảng 2,5-3 tỷ USD. Đầu tư nước ngoài FDI vào bất động sản cũng chiếm trên dưới 10% tổng vốn đầu tư, đứng thứ hai sau lĩnh vực chế tạo."Đó là những yếu tố tác động tốt đến bất động sản. Trên cơ sở đó, các cơ quan nhà nước đưa ra được danh thiếp cơ chế và chính thị sách, còn danh thiếp doanh nghiệp có trạng thái đưa ra được chiến lược kinh doanh của mình, và người dân cũng có trạng thái nắm bắt được thông suốt tin", ông Nam nói. Cũng theo Chủ viên tịch VnRea, thị trường đang phát triển trở lại, tuy nhiên, thuốc cường dương không loại trừ có những doanh nghiệp, cá nhân, tổ chức có tầm nhìn ngắn hạn, gây ra hiện tượng kích giá, găm hàng, thổi giá… tạo thằn lằn họa cho thị trường.
Do đó, vai trò của môi giới bất động sản là phải làm sao giữ được giá ổn định, chân thực nhằm lợi nhuận kỳ vọng đúng mức, đem lại lợi ích cho khách hàng.Trang AnhVnEconomy
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét